English
Hiện nay, tại Việt Nam nói chung cũng như TP. Hồ Chí Minh nói riêng, thì mật độ và số lượng các công trình ngày càng nhiều. bên cạnh đó số người sở hữu ô tô riêng và các phương tiện giao thông khác cũng gia tăng đáng kể. Sẽ không là vấn đề nếu chúng ta có quy hoạch cụ thể về việc đổ xe và quản lý chặc chẽ phương tiện đi lại. Nhưng trên thực tế, vấn đề này còn tương đối lộn xộn. Hiểu được điều đó, chúng tôi xin giới thiệu một giải pháp tăng thêm diện tích sử dụng cho những căn nhà phố. Đó là thiết kế và xây dựng tầng hầm để xe.
Tầng hầm là giải pháp hiệu quả khi xây dựng vì giải quyết được chỗ để xe và hệ thống kỹ thuật, cũng như cách ẩm khá tốt cho tầng trên và tăng diện tích sử dụng. Tuy nhiên, nếu bố trí không hợp lý, tầng hầm có thể gây ra một số trở ngại và ảnh hưởng về phong thủy.
Trong điều kiện khí hậu nóng ẩm mưa nhiều tại Việt Nam nói chung và vấn đề cấp thoát nước tại TP. Hồ Chí Minh nói riêng thì thiết kế tầng hầm nửa nổi nửa chìm (tầng bán hầm) sẽ thích hợp hơn là hầm chìm hoàn toàn như các nước Châu Âu hoặc các công trình được xây dựng thời Pháp thuộc. Nguyên nhân là do, thiết kế bán hầm sẽ thông thoáng hơn, không cần đào sâu nên kỹ thuật xây dựng sẽ được xử lý tốt hơn, tránh được nguy cơ sụt lún các tầng bên trên, tạo được lớp đệm cách ẩm, nâng cao chất lượng của không gian bên trên như phòng khách, nhà bếp. Xây bán hầm, thông thường đào xuống độ sâu khoảng 1,5m trở lại so với mặt đất tự nhiên; còn xây hầm thì sâu phải 1,5m trở lên.
Khi xây dựng hầm cần đặc biệt chú ý các yếu tố sau:
Diện tích, quy mô tầng hầm phải được cân đối sao cho phù hợp nhất với diện tích nhà. Trong trường hợp nhà có nhiều tầng, gia đình đông đúc nên cần có nhiều không gian để làm chổ đỗ cho những phương tiện đi lại thì việc xây hầm có quy mô lớn và có thể làm hầm chìm là giải pháp tối ưu nhất.
Nhưng trong trường hợp không quá cần thiết hay do nguyên nhân địa chất, vị trí nhà và sự ảnh hưởng với những ngôi nhà xunh quanh làm hạn chế việc xây dựng, vì các phụ tải do những công trình lân cận gây nên một áp lực trong quá trình đào là rất phức tạp. Bởi khi đó hoàn toàn phụ thuộc vào quy mô và kết cấu của công trình bên cạnh. Từ đó giải pháp ở đây là làm một căn hầm theo dạng như một tầng trệt có chiều cao thấp, sẽ thiết kế cầu thang đi thẳng lên tầng lửng ở hướng của chính. Việc này vừa giúp tiết kiệm chi phí xây dựng bè, móng cho tầng hầm, vừa giúp giải quyết được vấn đề chiếu sáng và sự thông thoáng.
Ngoài ra, áp dụng tầng hầm kết hợp với thiết kế lệch tầng, đặt bếp ở phía sau với độ cao thấp hơn phòng khách nhưng cao hơn tầng hầm. Khoảng không gian còn lại có thể được dùng đặt hồ nước ngầm hay máy phát điện. Với thiết kế như thế này tạo điểm tựa vững chắc từ phía sau. Nếu ngôi nhà xây dựng trên nền đất yếu, tầng hầm mang tác dụng như một mảng móng bè, giúp chống thấm ngược, tránh tình trạng sụt lún không đều khi làm móng theo cách truyền thống.
Khi xây dựng tầng hầm, ngoài cách xây dựng thì yếu tố về ánh sáng và khả năng bị ngập nước rất được quan tâm. Ngôi nhà có tầng hầm như một phần đế cao, bên trên có thể bố trí một số tiểu cảnh để che đậy tầng hầm. Nên trên lý thuyết tầng hầm khá ẩm thấp, khó có thể đón sáng trực tiếp trên cao rọi xuống. Giải pháp đó là dùng gương hay bề mặt phản chiếu để tăng sáng cho tầng hầm. Song song đó, không nên làm hầm kín mà nên làm giếng trời hoặc một số thiết kế đặc biệt cung cấp đủ ánh sáng cho khu vực sau và giữa của tầng hầm.
Bên cạnh ánh sáng, yếu tố tiên quyết cần được xử lý khéo léo đó là khả năng thoát nước, chống ngấm và úng nước. Lối vào căn hầm phải được bố trí rãnh thoát, mương thoát nước để ngăn dòng nước từ ngoài chảy vào, đồng thời luôn luôn bố trí sẳn máy bơm hút nước ra ngoài trong trường hợp cần thiết. Để tránh thấm từ ngoài vào nên đúc bên tông cho cả vách hầm (phần chìm dưới đất).
Nếu muốn đặt bếp bên dưới tầng hầm thì cần thiết phải để không gian này cao hơn so với vị trí để xe hoặc nằm trên khoảng thông tầng để dẫn khí được tốt hơn.
Ngoài yếu tố kỹ thuật, vấn đề chi phí cũng được quan tâm và cần có hiểu biết chi tiết. Chi phí xây dựng tầng hầm thường gấp đôi giá xây dựng phần thô của những tầng trên mặt đất. Giá xây phần thô trên mặt đất hiện nay vào khoảng 2,6 – 3 triệu đồng/m2, gồm cả vật tư và nhân công. Tuy nhiên, tuỳ vào từng quy mô công trình và ở những vị trí cụ thể mà có giá khác nhau; thi công xây dựng công trình có thể cao hơn hay thấp hơn mức nêu trên. Riêng phần lập biện pháp thi công tầng hầm đã phải tốn chi phí khoảng 1 triệu đồng/m2.
Nguồn hình ảnh: Sưu tầm