EnglishTuần qua, chủ đầu tư dự án căn hộ dự án Watermark tọa lạc tại 395 đường Lạc Long Quân, quận Tây Hồ (Hà Nội) đã mở bán căn hộ với mức giá từ 46 triệu đồng/m2 chưa bao gồm thuế VAT
Dự án Watermark cao19 tầng gồm 128 căn hộ mang phong cách thiết kế hiện đại, được thiết kế theo tiêu chuẩn chung cư cao cấp, có vị trí đắc địa ven hồ Tây. Căn hộ dự án có diện tích từ 54,5 – 204m2, bao gồm từ 1 – 4 phòng ngủ.
Cùng với dự án Watermark, dự án chung cư UDIC (Nam Trung Yên, Cầu Giấy, Hà Nội) cũng được chào bán với mức giá 32 triệu đồng/m2. Đối diện dự án chung cư UDIC, dự án chung cư Euro Window (Trần Duy Hưng, Hà Nội) cũng vừa hoàn thành xong nhà mẫu để giới thiệu cho khách hàng. Theo dự kiến của chủ đầu tư, mức giá chào bán khoảng với căn hộ hoàn thiện 34-36 triệu đồng/m2, căn hộ xây thô khoảng trên 30 triệu đồng/m2…
Mới đây, tập đoàn Tân Hoàng Minh tiếp tục động thổ dự án chung cư cao cấp tại mặt hồ Hoàng Cầu, Đống Đa, Hà Nội. Dự án chung cư cao cấp D’.Le Pont D’or cao 23 tầng nổi và 4 tầng hầm trên khu đất với tổng diện tích hơn 2.244 m2. Công trình gồm bao gồm các khu dịch vụ thương mại, nhà trẻ, sinh hoạt cộng đồng … cùng với 308 căn hộ chia làm 10 loại hình với sự đang dạng diện tích sẽ cung cấp cho khách hàng những không gian sống thoải mái và tiện nghi nhất.
Đại diện các chủ đầu tư cho biết, mặc dù phân khúc chung cư cao cấp đang gặp khó khăn về thanh khoản do giá trị căn hộ lớn. Tuy nhiên, với vị trí đắc địa của dự án, các chủ đầu tư đều rất kỳ vọng vào thị trường khi ra hàng trong bối cảnh này. Thêm vào đó, một loạt chung cư cao cấp tại Hà Nội thời gian vừa qua đã đồng loạt hạ giá bán bằng việc cắt giảm hoàn thiện khiến cho phân khúc căn hộ cao cấp, đồng bộ khan hiếm hơn.
“Thanh khoản của phân khúc căn hộ cao cấp rất thấp, nên rất ít chủ dự án hạng này dám mạo hiểm triển khai lúc này. Do có ít dự án hoàn thành, nên những dự án có tiến độ triển khai tốt, nằm tại những vị trí đắc địa, có mức giá bán hợp lý vẫn có khả năng bán tốt. Tuy nhiên, với những tiêu chí khắt khe như vậy, cơ hội thành công của dự án căn hộ cao cấp vẫn chỉ là một cánh cửa hẹp, không phải doanh nghiệp nào cũng đủ khả năng để bước qua” một chủ đầu tư cho biết.